Ihr Investment:
Transparent, sicher und professionell verwaltet.
Warnhinweis: Der Erwerb dieses Wertpapiers ist mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Unser Crowdinvestment verschafft Ihnen direkten Zugang zu hochwertigen Mietimmobilien. Sie investieren einmalig, und wir übernehmen das vollständige Management – von der Vermietung über die Instandhaltung bis hin zur pünktlichen Ausschüttung Ihrer Rendite.
Unsere Projekte
Anlageart: Unternehmenslage
Die Steingold Properties Holding GmbH erwirbt über Tochtergesellschaften gezielt Wohn- und Geschäftshäuser (mind. 80 % Wohnanteil) in Nordrhein-Westfalen und an weiteren starken Standorten in Deutschland. Unsere Strategie: Durch den Fokus auf gute Innenstadtlagen sichern wir eine hohe Mietnachfrage. Dank optimierter Ankaufspreise und professionellem Management streben wir eine anfängliche Rendite von ca. 8–10 % an. Die Rückzahlung Ihrer Anlage erfolgt nach ca. 2–3 Jahren durch eine Neu-Einfinanzierung der Objekte.
Verzinsung
7,00 % p. a.
Mindestbetrag
100,00 €
Laufzeit
3 Jahre
Volumen
600.000,00 €
Warnhinweis: Der Erwerb dieses Wertpapiers ist mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Warnhinweis
Der Erwerb dieses Wertpapiers ist mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Worein investieren wir konkret?
Wir investieren in hochwertige Wohn- und Geschäftshäuser in attraktiven Lagen. Unser Fokus liegt auf Städten mit 150.000–300.000 Einwohnern in guten Innenstadtlagen. Grundsätzlich investieren wir deutschlandweit auch in Städten ab 30.000 Einwohnern, wobei der Wohnanteil dort meist 100 % beträgt. In NRW liegt der Anteil bei ca. 80 % Wohnungen und etwa 20 % Gewerbe (z.B. Kindertagesstätte, Friseur). Bereits beim Ankauf erzielen unsere Objekte eine Rendite von ca. 10 %, die durch aktives Management weiter gesteigert wird.
Wohnanlagen ab 20 oder 50 Wohneinheiten
In NRW erwerben wir Wohnanlagen ab mindestens 20 Wohneinheiten. Deutschlandweit investieren wir ab 50 Wohneinheiten. Unser Ziel ist es, möglichst viele Einheiten unter einem Dach zu bündeln. Dies ermöglicht den effektiven und sparsamen Einsatz unserer Management-Ressourcen.
Entwicklungspotenzial
Unsere Objekte weisen bereits beim Ankauf eine Rendite von ca. 10 % auf und verfügen zudem über ein deutliches Entwicklungspotenzial. Dies bedeutet, dass wir gezielt Objekte in einer sogenannten “Underrent Situation” kaufen: Hier ist die ortsübliche Vergleichsmiete deutlich höher, als die aktuell gezahlte Miete. Oft gibt es auch noch 1-2 un- oder teilvermietete Einheiten, deren Vermietung die Rendite zusätzlich steigert.
Renovierungen
Unsere Wohnanlagen sind stets gepflegt: Treppenhäuser werden regelmäßig gereinigt, Grünflächen instand gehalten. Beim Auszug eines Mieters wird die Wohnung renoviert. Wir führen zwar keine Kernsanierungen durch, aber alle notwendigen Schönheitsreparaturen: Wände und Decken werden neu gestrichen, es kommen neue Laminatböden (Wohn-/Schlafzimmer) bzw. Vinylböden (Küche) hinzu. Sanitär- und Elektroinstallationen werden bei Bedarf erneuert.
Stabile Einnahmen durch langjährige Mieter
Unsere Objekte werden in gutem Zustand und an attraktiven Innenstadtlagen angekauft. Kindergarten und Schule sind meistens gut fußläufig zu erreichen. Dies ist besonders für Familien mit Kindern attraktiv, da die Kinder selbstständig zur Schule gehen können. Dadurch bleiben unsere Mieter gerne über viele Jahre bei uns, was die Stabilität und Verlässlichkeit der Mieteinnahmen sichert.
Drei einfache Schritte zu Ihrer Rendite
Ihre Investition:
Einfach online tätigen
Starten Sie digital und sicher. Unsere Anleihe erwerben Sie unkompliziert über ein Depot. Folgen Sie unserem klaren, digitalen Prozess, um Ihren gewünschten Anlagebetrag zu platzieren.
Mehr zum Thema DepotVerwaltung und Vermietung durch Experten
Auf über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilien- und Bauwirtschaft vertrauen. Wir verwalten alle Liegenschaften nach modernsten Standards. Zufriedene Mieter sind die Basis Ihrer stabilen Rendite und des langfristigen Werterhalts.
Regelmäßige Auszahlungen
Transparenz und Verlässlichkeit sind uns wichtig. Deshalb zahlen wir die Zinsen regelmäßig vierteljährlich an unsere Anleger aus. Sie können sich auf pünktliche und zuverlässige Rückzahlungen verlassen.
Crowdinvesting-Beispiel eines Anlegers
Angenommen Sie erwerben zu Beginn eines Projekts ein Wertpapier mit einem Anlagebetrag von 10.000,00 € zu 7,00 % Zinsen p.a., dann erhalten Sie bei einer Laufzeit von 12 Monaten, einer endfälligen Tilgung und dem erwartungsmäßigen Verlauf des Projektes insgesamt 10.700,00 € am Ende der Projektlaufzeit ausgezahlt.
Verzinsung
7,00 % p. a.
Laufzeit
3 Jahre
Ihr Invest
10.000,00 €
Auszahlung
12.250,43 €
Unverbindliches Rechenbeispiel & Risikohinweis: Die dargestellten Werte sind eine unverbindliche Beispielrechnung und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot, keine Anlageberatung und keine Renditegarantie dar.
Bei der Anlage kann es – je nach Ausgestaltung (z. B. Nachrang) – zu Ausfällen bis hin zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals kommen. Maßgeblich sind ausschließlich die jeweiligen Vertragsunterlagen/Anlagebedingungen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Dank der großen Nachfrage nach Wohnraum am Markt bieten unsere Objekte eine hohe Sicherheit. Wohnungen können kurzfristig zu guten Konditionen an bonitätsstarke Mieter vermietet werden. Durch unsere professionelle Verwaltung bleiben alle Zahlungen der Mieter stets aktuell. Durch gezielte Renovierungen und Ausbauten wird zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Ihr Investment ist von Tag 1 bis zum Tag der Rückzahlung bei uns sicher aufgehoben. Wir kümmern uns um alles – bis zur Auszahlung Ihrer Rendite.
Einfach investieren
Einfacher geht es nicht: Depot eröffnen und nach kurzer Identifikation Ihre Anteile ganz einfach digital online – ohne Papierkram – erwerben. Den Rest machen wir! Sie erhalten quartalsweise Auszahlungen und Berichte über die Projektfortschritte.
Reale Werte, statt Kursschwankungen
Wir investieren ausschließlich in Immobilien. Das heißt, es ist immer ein realer Gegenwert vorhanden. Unsere Immobilien gewinnen durch Mietsteigerungen, Neuvermietungen, Renovierungen und Markttendenzen, die die Preise steigen lassen, an Wert.
Stabile Renditen und transparente Struktur
Unsere Renditen werden stets optimiert. Dank unserer gut strukturierten und dem aktuellen Markt angepassten Vermietungskonzepte sichern wir stets bonitätsstarke und langfristige Mieter. Dies garantiert uns eine stabile Rendite. Bei einem Auszug wird die Wohnung in der Regel zu noch besseren Konditionen neu vermietet.
Nachhaltig und zukunftssicher
Wohnen ist ein unverzichtbares Grundbedürfnis der Menschen – und das wird es auch in vielen Jahren noch sein. Nur, dass für Wohnen viel mehr Geld als z.B. für Essen ausgegeben wird. In Deutschland werden im Durchschnitt 27,8 % des Nettoeinkommens fürs Wohnen ausgegeben.
Der Unterschied:
Immobilien vs. ETFs und Aktien
Aktien sind in der Regel volatil und unterliegen ständigen Kursschwankungen. Sie erfordern eine höhere Risikobereitschaft und verlangen vom Anleger eine ständige Überwachung. Ein Totalverlust ist möglich, ebenso wie höhere Renditen – allerdings ist hierfür fundiertes Fachwissen erforderlich. Dies ist eine aktive Anlageform.
Auch ETFs sind Schwankungen unterworfen; eine Renditegarantie existiert nicht, und sie können an Wert verlieren. Der Vorteil ist die jederzeitige Verkaufbarkeit und die breite Diversifikation über Märkte, Anlageklassen und Länder hinweg.
Immobilien sind von Natur aus wertstabil, da die Nachfrage nach Wohnraum auch in den kommenden Jahren hoch bleiben wird. Das Einkommen für die Anleger ist passiv. Es ist keine aktive Überwachung notwendig, die Auszahlungen erfolgen automatisch und die Rendite ist über die gesamte Laufzeit stabil.
Sie haben Fragen. Wir haben Antworten.
Zu den FAQsZusätzlich verfügt die Tochtergesellschaft(en) durch den gestiegenen Cashflow während der 3-jährigen Laufzeit über eine großzügige Liquidität, die ebenfalls an die Emittentin ausgeschüttet werden kann.
